Storgatan 12 Broby

Friliggande villa - Broby

Storgatan 12

Boarea 107 m²
Rum 4 rum
Tomtarea 1 225 m²
Byggår 1932
Pris 1 250 000 kr/bud
Budgivning Budgivning pågår
Visning Söndag 15 februari kl 13:15-13:45 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välkommen till ett hem med själ och historia, där varje rum bär spår av svunna tider och berättelser. Här i detta charmiga hus levde en gång Lova, släkt med den respekterade biskop Thomander från Lunds stift. I sällskap med sin åldrande mor skapade hon ett hem fyllt av glädje och värme, där hon själv – alltid iklädd sina finaste klänningar – spred ljus till alla i sin närhet. Huset låg en gång strategiskt vid backen nära marknadsplatsen, och här fann Lova sitt hem fram till sin bortgång 1934.

Med varsam hand har huset under senare år renoverats för att smälta samman historia och modern komfort. Den ståtliga verandan med sina vackra snickerier vittnar om gamla hantverkstraditioner, och inomhus möts man av välbevarade detaljer som harmonierar med ett rymligt, modernt kök och ett elegant badrum. Nyinstallerad kamin bidrar till den fina och varma känslan man får i denna bostad1

Bottenvåningen inrymmer, förutom kök och badrum, två fina rum som ger plats för både gemenskap och avskildhet. På den övre våningen välkomnar två rofyllda sovrum. Detta är ett hem som bjuder in till både lugn och liv, i en tidlös miljö fylld av värme och karaktär.
Fiber finns i fastigheten. Energi deklarerad och besiktigad med dolda fel försäkring.

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Storgatan 12
Storgatan 12
Storgatan 12
Storgatan 12
Storgatan 12
Storgatan 12
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1932
Fasad Eternit
Stomme Trä
Fönster 2-glas ( förutom 1 fönster)
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare/ torpargrund
Grundmur Natursten
Uppvärmning Luft/luft samt oljefyllda radiator ear och kamin install. December 2025
Övriga byggnader Fristående oisolerat förråd.
Boarea 107 m² (säljarens information). 107 kvm uppmätt yea I enlighten med ED
Biarea 25 m² (säljarens information)
Pris 1 250 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
Energideklaration 154 kWh/kvm/år. Energiklass E
V/A Kommunalt VA
Ventilation Självdrag
Servitut etc Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-09-03) Stadsplan (1964-04-21)
Tomttyp Trädgårdstomt
Pantbrev 4 st om totalt 562 000 kr.
Kök

Vi stiger in i det mycket rymliga köket där vi möts av den värmande kaminen nyinstallerad december 2025. Dess centrala placering ger värme åt hela huset. Enkelt att avdela entré från köket om man så vill. Plats för stort matbord samt större förvaringsmöbel. Helt nya vitvaror 2025 tillsammans med inredning i stilrent grått tillsammans med vackert brädgolv som harmonierar med huset.

Badrum

Riktigt stort badrum med dusch tillsammans med tvätt och torkmöjlighet. Rummet har även fina möjlighet att inrymma förvaringsmöbel. Allt helt nytt 2025.

Sovrum/ TV-rum

PÅ entréplan finns ytterligare två rum med plats för dubbelsäng eller soffmöblemang. Möjligheterna är många och ytskikten tidstypiska renoverade 2025.

Sovrum övre plan

På övre plan finner vi ytterligare två rum som kan fungera som sovrum, kontor, gästrum - vad man kan tänkas ha nytta av. Det ena sovrummet är öppet upp i nock och har en möjlig klädkammare.

Broby är centralort i Östra Göinge kommun med all den service man då har.
Närheten till naturen och den vackra Tydingesjön är en stor tillgång som många uppskattar.

Mycket goda bussförbindelser med pendlingsmöjligheter mot Kristianstad, Hässleholm och Osby.

Flera matbutiker, skolor och övrig service finner man här.

Intresseanmälan

Intresseanmälan