Skogsvägen 2 Hanaskog

Friliggande villa - Hanaskog

Skogsvägen 2

Ett hus utöver det vanliga i Hanaskog – rymd, karaktär och fantastiskt ljus!

Boarea 220 m²
Tomtarea 1 360 m²
Byggår 1929
Pris 2 700 000 kr/bud
Visning Söndag 4 oktober kl 10:00-10:40 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120
Visning Söndag 18 oktober kl 15:00-15:40 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välkommen till ett hus utöver det vanliga! Ett gediget och karaktärsfullt stenhus med generösa ytor, högt i tak och en planlösning som erbjuder både sociala ytor och gott om plats för familjens alla behov. Här möts klassisk charm och funktionalitet i ett hem med en alldeles egen känsla.

Entrén nås via en vackert stensatt uteplats under tak – en trivsam plats att slå sig ner på och njuta av ljumma sommarkvällar. Väl inne möts man av en rymlig hall och en väl tilltagen takhöjd som omedelbart skapar en känsla av rymd och luftighet.

Från hallen nås ett helkaklat badrum med dusch samt en praktiskt avskild tvättavdelning. Här finns även ett mindre sovrum som idag används som förvaring, men som med fördel kan nyttjas som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna där vardagsrum, matrum och kök bildar en naturlig helhet. Köket är utrustat med en praktisk köksö som blir en självklar samlingspunkt vid både vardag och fest. De höga fönstren omger sällskapsytorna och låter rikligt med dagsljus flöda in, vilket förstärker den härliga känslan av rymd.

Från sällskapsytorna nås det stora och härliga trädäcket – en given plats för sommarens middagar, avkoppling och sociala tillställningar. Innanför köket finns dessutom ett separat kontorsrum, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en lugn arbetsplats.

Från hallen leder en vackert svängd trappa upp till husets andra plan. Här möts man av en möblerbar hall med flera möjligheter. Skapa ett mysigt bibliotek, en läshörna eller varför inte ett extra TV-rum för familjens avkoppling?

På detta plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med både badkar och dusch samt tre riktigt rymliga sovrum. Här finns gott om plats för både familj och gäster, kompletterat med fina förvaringsmöjligheter som gör vardagen praktisk och välorganiserad.

Via trappan fortsätter man upp till vindsvåningen, som är inredd som en ljus och inspirerande ateljé. Det fantastiska ljuset gör våningen till en alldeles särskild plats – perfekt som kreativ studio, arbetsrum, hemmakontor eller annan personlig oas. Här finns även en separat förrådsdel som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Utomhus finns ytterligare kvaliteter att uppskatta. Det stora trädäcket ger gott om utrymme för umgänge och avkoppling, medan den rymliga garagebyggnaden erbjuder plats för både bil och förvaring. I byggnaden finns dessutom ett isolerat förrådsutrymme/hobbyrum med många användningsmöjligheter.

Detta är verkligen ett hus utöver det vanliga – ett hem med stora ytor, högt i tak, fantastiskt ljus och en planlösning som ger möjlighet att anpassa boendet efter livets olika skeden. Ett personligt och trivsamt hus med gott om plats för familj, arbete, kreativitet och umgänge.

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Skogsvägen 2
Skogsvägen 2
Skogsvägen 2
Skogsvägen 2
Skogsvägen 2
Skogsvägen 2
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1929
Fasad Puts
Stomme trä
Fönster 3-glas och 2-glas isoler
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare/ torpargrund
Grundmur Betong
Uppvärmning Bergvärme/ Luft- luft värmepump
Besiktigad Ja
Säljarförsäkring Ja
Övriga byggnader Fristående garagebyggnad med förråd.
Renoveringar 2016 Installerat bergvärme.
2018 Ny altan.
2019 Installerat solceller.
2020 Installerat nytt vatten.
2021 Relining av avlopp till servisen.
2026 Ny altandörr.
Boarea 220 m² (taxeringsinformation)
Pris 2 700 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV och bredband Fiber
Ventilation Självdrag
Servitut etc Planbestämmelser: Stadsplan (1975-11-06)
Tomttyp Trädgårdstomt
Driftkostnad Summa driftkostnad: 43 300 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 29 000 kr
V/A: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Försäkring: 5 500 kr
Driftskostnad schablonmässig med utgångspunkt i energideklarationen.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 1 799 000 kr varav byggnadsvärde 1 581 000 kr, mark 218 000 kr. Värdeår: 1970.
Pantbrev 5 st om totalt 650 000 kr.
Hall

Vi stiger in i ljus hall med härlig rymd och plats för ytterkläder.

Badrum/ tvättstuga

Till vänster från hallen nås mycket fräscht badrum med duch i vinkel med tvättstuga där man även har förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Vidare till vänster från hall finner vi sovrum/ gästrum som idag fungerar som klädkammare.

Vardagsrum, matrum samt kök

Från hallen rakt fram har man trappa mot övre plan och till höger öppnas husets bottenvåning upp i sociala ytor med vardagsrum, matrum samt modernt kök. Utgång till det härliga trädäcket.

Kontorsrum

Innanför köket praktiskt kontorsutrymme.

Hall övre plan

Vi stiger upp för trappa till övre plan med stor möblerbar hall.

Badrum

Stort helkaklat badrum med både dusch och kar.

Sovrum 1, 2 & 3

Detta våningsplan har tre rymliga sovrum där två har plats för stor dubbelsäng.

Vindsplan

Från hallen på övre plan nås inrett vindsutrymme där man har många möjligheter. Härlig ateljé och hobbyrum eller ytterligare ett sovrum. Innanför finns även ytterligare ett rum som idag används för förvaring.

Intresseanmälan

Intresseanmälan