Pilvägen 16 Kristianstad

Friliggande villa - Kristianstad

Pilvägen 16

Vacker villa på Egna Hem, Kristianstad

Boarea 139 m²
Rum 6 rum
Tomtarea 500 m²
Byggår 1936
Pris 4 250 000 kr/bud
Visning Söndag 16 augusti kl 13:00-13:40 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välkommen till en villa med själ, karaktär och en alldeles särskild känsla – ett hem som varsamt bevarat många av husets vackra originaldetaljer samtidigt som det håller ett mycket fint skick.

Här bor du i ett lugnt och avskilt läge intill park, med närhet till centrala Kristianstad. Den lummiga trädgården är en riktig oas med flera härliga uteplatser och ett generöst trädäck där du kan njuta av solen från lunch fram till kväll.

Entréplanet bjuder på inbjudande och rymliga sällskapsytor som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även kök och gästtoalett. På övre plan väntar bostadens sovrum tillsammans med ett smakfullt kaklat badrum. I källaren finns ett trivsamt inrett tonårsrum, goda förvaringsmöjligheter samt en fräsch och funktionell tvättstuga.

Huset värms upp med fjärrvärme och den stämningsfulla kaminen bidrar med både värme och extra trivsel under årets kallare månader.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en villa med charm, atmosfär och genomtänkta detaljer där det är lätt att trivas från första stund.

Boka visning på hemsidan eller via mäklare på 0709-126120.

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Pilvägen 16
Pilvägen 16
Pilvägen 16
Pilvägen 16
Pilvägen 16
Pilvägen 16
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1936
Fasad Puts
Stomme Trä
Fönster 2-glas delvis renoverade
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare/ torpargrund
Uppvärmning Fjärrvärme samt kamin och luft/luft värmepump
Övrigt om byggnaden Besiktigat 2022.
Besiktigad Nej
Säljarförsäkring Nej
Övriga byggnader Fristående garage.
Renoveringar Anlagd trädgård 2022-2026
Ytskikt i samtliga rum 2022-2026
Kök nya luckor samt vitvaror och ytskikt 2023
Fönsterrenovering samt balkongdörr 2025-2026.
Boarea 139 m² (taxeringsinformation)
Biarea 67 m² (taxeringsinformation)
Pris 4 250 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
Energideklaration 155 kWh/kvm/år. Energiklass E
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV och bredband Fiber
Ventilation Självdrag
Servitut etc Planbestämmelser: Stadsplan (1919-04-25)
Tomttyp Trädgårdstomt
Driftkostnad Summa driftkostnad: 48 800 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 25 000 kr
El: 15 000 kr
V/A: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Schablonmässiga uppgifter.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 3 371 000 kr varav byggnadsvärde 2 379 000 kr, mark 992 000 kr. Värdeår: 1949.
Pantbrev 6 st om totalt 3 188 000 kr.
Hall

Välkomna in till en ljus och genuin känsla. Vi stiger in från husets gavel där vi möts av hall med plats för ytterkläder. hallen är dels öppen mot kök men även mot inre hall med trappa mot övre plan.

Kök

Till vänster från hall möts vi av ett modernt kök men utfört med känsla för husets karaktär. Plats för litet matbord.

Matrum

Från köket nås stort matrum där man gärna sitter många. Vackra brädgolv.

Vinterträdgård/ Sovrum

Vidare från matrum nås den tillbyggda delen med ett par trappsteg ned. Här kan man tänka sig en underbar vinterträdgård men såsom nuvarande ägare valt att möblera är det idag ett sovrum. Utgång till uteplats i väst.

Vardagsrum

Från matrum nås även vardagsrum med välplacerad kamin. Härifrån nås sedan den inre hallen med trappa mot övre plan.

Gästtoalett

Liten men praktisk och charmig gästtoalett.

Övre hall

Vi stiger upp på övre plan via den vackert svängda trappan och når möblerbar hall.

Sovrum övre plan

Det första sovrummet är normalstort för enkelsäng.

Sovrum övre plan

Det andra sovrummet är riktigt rymlig med gott om garderobsförvaring och utgång till balkong.

Badrum

På detta våningsplan finner vi även helkaklat badrum med dusch.

Sovrum källarplan

Källarplanet nås via stentrappa från yttre hall. Här har man inrett ytterligare ett sovrum.

Källare

Övrig källare innehåller pannrum och tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen.

Kristianstad är en med en fin stadskärna med bulkier och restauranger. Härliga gågator som blomstrar under sommarmånaderna.

Mycket goda bussförbindelser inom kommunen och mot Östra Göinge. Tåg mot Stockholm och Köpenhamn.

Intresseanmälan

Intresseanmälan