Friliggande villa - Knislinge

Norra Industrigatan 18

Välskött villa vid golfbanan i Knislinge

Boarea 119 m²

Tomtarea 1 141 m²

Byggår 1909

Pris 1 250 000 kr/bud

Visning Söndag 7 juni kl 14:30-15:00 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Boka visning

Välkommen till ett mycket välskött och trivsamt villaboende med attraktivt läge på gångavstånd till golfbanan i Knislinge.

Här erbjuds ett charmigt och omsorgsfullt omhändertaget hus som passar lika bra som permanentboende som för fritidsändamål. Fastigheten präglas av en lummig och prunkande trädgård med välplanerade ytor för både avkoppling och umgänge. På tomten finns generösa uppställningsmöjligheter för flera bilar samt husbil, garage med verkstad, praktiskt förråd och en inbjudande uteplats i härligt solläge.

Entréplanet välkomnar med en vinterbonad punchveranda där man gärna sitter året runt och njuter av utsikten över den vackra trädgården. Vidare finns ett smakfullt renoverat kök med matplats, gästtoalett samt ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även ett separat TV-rum som med fördel kan användas som extra sovrum eller arbetsrum.

På övre plan möts man av en möblerbar hall, två rymliga sovrum samt ett badrum. Takhöjd om cirka två meter på övre plan.

Källarplanet är renoverat och uppvärmt och erbjuder fina förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga. Huset har dessutom en mycket ekonomisk drift tack vare nyare luft-vatten värmepump.

Ett synnerligen välskött och trivsamt boende med charm, funktion och närhet till både natur och golfbana. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Eva Kraft

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare

0709-126120
eva@kraftmaklare.se

Intresseanmälan Juridisk information

Se alla bilder Intresseanmälan

Byggnadsår 1909

Fasad Trä

Fönster 3-glas isolerglas

Tak Betongpannor

Bjälklag Trä

Grundläggning Källare

Uppvärmning Luft/vatten värmepump (2018)

Besiktigad Ja

Säljarförsäkring Nej

Övrigt Säljs med friskrivning.

Övriga byggnader Garage/förråd på tomten.

Renoveringar 2014 Köksrenovering.
2014 Ny ytterdörr.
2015 Byggde toalett på entréplan.
2019 Delvis installerat fönster.
2020 Målade fasaden.
2018 installerat Luftvatten värmepump.
2018 Installerat konvektor elementet.

Boarea 119 m² (säljarens information). Enligt ED

Biarea 68 m² (säljarens information)

Pris 1 250 000 kr/bud

Upplåtelseform Friköpt

V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TV och bredband Fiber

Ventilation Självdrag

Servitut etc Servitut, GA, Samfälligheter etc: Förmån: Officialservitut Väg, 1121-358.1

Planbestämmelser: Tomtindelning (1946-08-03) Stadsplan (1943-06-11)

Tomttyp Trädgårdstomt

Driftkostnad Summa driftkostnad: 36 300 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 24 000 kr
V/A: 10 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 725 000 kr varav byggnadsvärde 492 000 kr, mark 233 000 kr. Värdeår: 1929.

Pantbrev 8 st om totalt 807 500 kr.

Veranda

Vi stiger in via den fina verandan där man gärna sitter året om.

Kök/ matplats

Vi når det fräscha köket med nyare vitvaror som ligger till vänster från ingången med matplats åt höger.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffor.

TV-rum/sovrum

Tv- rum som även fungerar bra som sovrum och kontor.

Gästtoalett

Fräsch gästtoalett.

Hall

Vi stiger upp på övre plan där takhöjden är något lägre än normalt och möts av möblerbar hall.

Badrum

Fräscht badrum med dusch.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum

Sovrum i normalstorlek.

Källare

Mycket fräsch källare som värms upp och där man har gott om plats för förvaring. Tvättstuga med möjlighet att hänga tvätt. Källaren nås även utifrån där man vid entré har gott om förvaring i garderober.

Knislinge är den största tätorten i Östra Göinge kommun, belägen ca 20 kilometer norr om Kristianstad. Här bor du med skog och sjöar i närområdet.
Helgevallen är byns fotbollsanläggning.

Mycket goda kommunikationer med buss som tar dig mot Kristianstad och Broby. med bil ca 25 minuter till centrala Kristianstad.

I centrala Knislinge finns Mickelstorg kring vilket vi finner både livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och tandläkare.

Skolorna i Knislinge är Västerskolan med årskurs F-3 och Snapphaneskolan för årskurs 4-9.

Här bor du i en trygg miljö med goda pendlingsmöjligheter med närhet till skog och sjöar.