Lejongatan 7 Knislinge

Friliggande villa - Knislinge

Lejongatan 7

Fint villaboende på vackert läge nära ån i Knislinge

Boarea 128 m²
Tomtarea 585 m²
Byggår 1911
Pris 995 000 kr/bud
Visning Onsdag 22 juli kl 15:00-15:30 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120
Visning Lördag 25 juli kl 13:30-14:00 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välskött villa i skyddat läge nära ån i Knislinge

På lugnt och naturnära läge i Knislinge, med närhet till ån och grönskande omgivningar, presenteras denna välskötta villa med fräsch och stilren interiör. Här möts du av ett hem där både trivsel och funktion står i fokus, med genomgående uppgraderade ytskikt och moderna materialval.

Köket har renoverats under senare år och erbjuder gott om förvaring, fina arbetsytor och en tidlös design som smälter väl in i husets karaktär. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme, samt generösa sociala ytor med plats för både umgänge och familjeliv. Den centralt placerade, uppmurade spisen med kassett sprider värme och skapar en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.

En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum och två nyrenoverade sovrum där man öppnat upp i nock, vilket ger härligt ljus och rymd. På detta plan finns även ett badrum under renovering, redo att färdigställas efter egen smak.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Ett hem med både karaktär och hemtrevnad – redo för nästa ägare att flytta in och trivas.

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Lejongatan 7
Lejongatan 7
Lejongatan 7
Lejongatan 7
Lejongatan 7
Lejongatan 7
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1911
Fasad Trä
Stomme Trä
Fönster 2+1-glas
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare / torpargrund
Uppvärmning Vattenburet system ej i drift. Luft/luft samt kamin.
Besiktigad Ja
Säljarförsäkring Nej
Övriga byggnader Stort dubbelgarage med tvättstuga dusch och bastu.
Boarea 128 m² (taxeringsinformation)
Pris 995 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV och bredband Fiber
Ventilation Självdrag
Servitut etc Servitut, GA, Samfälligheter etc: Samfällighet: Östra göinge hjärsåslilla s:14
Skattetal: mantal 1/2000

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-08-13)
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt om tomten Två fastigheter.
Driftkostnad Summa driftkostnad: 20 800 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 12 000 kr
V/A: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Huset har använts som deltidsboende
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 837 000 kr varav byggnadsvärde 637 000 kr, mark 200 000 kr. Värdeår: 1929.
Pantbrev 6 st om totalt 850 000 kr.

Knislinge är den största tätorten i Östra Göinge kommun, belägen ca 20 kilometer norr om Kristianstad. Här bor du med skog och sjöar i närområdet.
Helgevallen är byns fotbollsanläggning.

Mycket goda kommunikationer med buss som tar dig mot Kristianstad och Broby. med bil ca 25 minuter till centrala Kristianstad.

I centrala Knislinge finns Mickelstorg kring vilket vi finner både livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och tandläkare.

Skolorna i Knislinge är Västerskolan med årskurs F-3 och Snapphaneskolan för årskurs 4-9.

Här bor du i en trygg miljö med goda pendlingsmöjligheter med närhet till skog och sjöar.

Här bor du i en trygg miljö med goda pendlingsmöjligheter med närhet till skog och sjöar.

Intresseanmälan

Intresseanmälan