Herr Peders väg 24

Friliggande villa

Herr Peders väg 24

Fräsch och trivsam familjevilla i Hammar

Boarea 99 m²
Rum 5 rum
Tomtarea 787 m²
Byggår 1965
Pris 2 995 000 kr/bud
Visning Lördag 17 oktober kl 13:30-14:10 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla med källare i omtyckta Hammar, strax utanför Kristianstad. Här erbjuds ett hem med en varm och inbjudande känsla, fina renoveringar och generösa sociala ytor – perfekt för familjen som vill ha gott om plats att umgås och trivas på.

Bostadens övre plan har renoverats och erbjuder en modern och fräsch helhet med nytt kök från 2026 och uppdaterade ytskikt. Det stora köket blir naturligt hemmets hjärta, med en praktisk bardel och en öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. De stora och härliga sällskapsytorna skapar en social miljö där det är lätt att umgås, samtidigt som utgången till uterummet blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

På entréplanet finns tre fina sovrum som ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet renoverades för några år sedan och är fortsatt fräscht och väl omhändertaget.

Källarplanet tillför ytterligare värdefulla ytor och möjligheter. Här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum eller ytterligare ett rum utifrån familjens behov. Här finns även fina förvaringsmöjligheter, tvättstuga med dusch, pannrum och en extra toalett – praktiska funktioner som gör vardagen smidig.

Läget i Hammar är mycket uppskattat, med goda förbindelser och närhet till skola, samtidigt som shopping, service och vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd vid C4. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Kristianstads utbud.

Ett hem med fina kvaliteter, generösa umgängesytor och möjligheter att växa i – varmt välkommen till Hammar!

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Herr Peders väg 24
Herr Peders väg 24
Herr Peders väg 24
Herr Peders väg 24
Herr Peders väg 24
Herr Peders väg 24
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggnadsår 1965
Fasad Tegel
Stomme Trä
Fönster 3-glas/ 2-glas
Tak Tegel
Bjälklag Betong
Grundläggning Källare
Grundmur Betong
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Framdragen fiber.
Besiktigad Nej
Säljarförsäkring Nej
Renoveringar 2025-2026 nytt kök samt ytskiktsrenoverat på övre plan.
Boarea 99 m² (taxeringsinformation)
Biarea 99 m² (taxeringsinformation)
Pris 2 995 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TV och bredband Möjlig fiberanslutning
Ventilation Självdrag
Servitut etc Planbestämmelser: Stadsplan (1974-07-05)
Tomttyp Trädgårdstomt
Driftkostnad Summa driftkostnad: 51 100 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 42 000 kr
V/A: 6 500 kr
Renhållning: 2 600 kr
Uppgifter från tidigare ägare då huset ej bebotts under senaste året.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 1 708 000 kr varav byggnadsvärde 1 186 000 kr, mark 522 000 kr. Värdeår: 1965.
Pantbrev 6 st om totalt 465 300 kr.
Hall

Vi stiger in i ljus hall med klädkammare. Hallen öppnas upp mot öppen planlösning med kök och sociala ytor.

Kök

Stort rymligt och nyrenoverat kök som stod klart 2026. Stilrent med bakdel mot matplatsen.

Matplats

Stor matplats med utrymme för stort köksbord samt utgång till uterum.

Vardagsrum

I öppen planlösning med kök och matplats finner vi vardagsrum med ombonad känsla.

Sovrum 1,2 & 3

Till vänster från hallen nås tre fina sovrum med renoverade ytskikt. Det ena större med gott om plats för dubbelsäng.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch.

Källare

Källarplan med fina förvaringsytor, möjlighet till extra sovrum, pannrum samt tvättstuga md dusch, toalett och garage.

Intresseanmälan

Intresseanmälan