Arkelstorpsvägen 98

Friliggande villa

Arkelstorpsvägen 98

Klassisk fyrlängad gårdsdröm i Österslöv – historisk charm möter modern livsstil

Boarea 230 m²
Rum 7 rum
Tomtarea 2 337 m²
Byggår 1909
Pris 3 495 000 kr/bud
Visning Söndag 15 februari kl 14:30-15:00 Boka tid via hemsida eller mäklare på 0709-126120

Välkommen till det mest skånska man kan tänka sig – en fyrlängad gård där de äldsta delarna har sitt ursprung på 1700-talet. Gården är idylliskt belägen intill Österslövs kyrka, bara 10 minuter från Kristianstad. Här möts historia och nutid i en unik helhet som erbjuder både funktion och känsla, omgiven av böljande natur, skog och sjö.

Bostadslängan har varsamt renoverats med respekt för gårdens själ. Här har hantverkare med finess och fingertoppskänsla skapat ett hem som både uppfyller dagens krav på komfort och samtidigt bevarar den genuina atmosfären. Originaldetaljer blandas harmoniskt med moderna inslag och skapar ett varmt, inbjudande boende där varje rum bär på sin egen berättelse. Bottenvåningen inrymmer två sovrum , stort matrum, vardagsrum samt kök, grovkök och badrum. Övre plan har en stor öppen yta som kan avdelas, ett sovrum samt kaklad toalett.

Interiört har alla ytskikt uppdaterats under 2025 och exteriört har ett helt nytt tak med plåtarbeten lagts tillsammans med att man med omsorg målat fasad och fönster och sett över alla övriga exteriöra detaljer.

Den ena längan är redan omvandlad till en charmig ateljé – ett perfekt utrymme för dig som söker en plats för kreativitet eller kanske ett gästboende. Här finns ett öppet kök, stilrent badrum med vacker mosaik och ett mysigt sovloft. En inspirerande miljö med många användningsområden. Längan byggdes om 2005 då man isolerade väggar och golv samt installerade kök och byggde kaklat badrum med dusch.

De återstående två längorna står redo att formas efter dina drömmar – kanske en gårdsbutik, verkstad, kontor, ytterligare bostäder eller stall? Möjligheterna är många och det är bara fantasin som sätter gränser.

Innergården är en fridfull oas som andas historia – här känns tidens vingslag i varje sten. Samtidigt är det nära till allt: på bara några minuter når du Kristianstad med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Samtidigt bor du med naturen som granne – skogen, sjöarna och fälten ligger bara ett stenkast bort.

Den här gården är inte bara ett hem, det kan även bli en plats där man kan förverkliga sina drömmar. Varmt välkomna på bokade visningar via kontakt med mäklare på 0709-126120.

Eva Kraft
Eva Kraft
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Arkelstorpsvägen 98
Arkelstorpsvägen 98
Arkelstorpsvägen 98
Arkelstorpsvägen 98
Arkelstorpsvägen 98
Arkelstorpsvägen 98
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp Fyrlängad gård
Byggnadsår 1909
Fasad Puts
Stomme Trä
Fönster 2-glas
Tak Papp / vass
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare/ torpargrund
Uppvärmning Två uppmurade spider/ luft/luft samt oljefyllda radiatorer.
Övriga byggnader Atelje - vattenburen golvvärme. Värmepanna NIBE.
Boarea 230 m² (taxeringsinformation)
Pris 3 495 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc Planbestämmelser: Stadsplan (1974-12-20) Fornlämning (1 st)
Tomttyp Trädgårdstomt
Taxeringskod 325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 2 902 000 kr varav byggnadsvärde 2 223 000 kr, mark 679 000 kr.
Pantbrev 11 st om totalt 4 700 000 kr.
Hall

Vi stiger in från huset framsida och möts av vackert golv med golvtegel och ljusa väggar. Trappa mot övre plan.

Sovrum

Direkt till vänster från hallen möter vi det mindre sovrummet som ändå enkelt inrymmer en dubbelsäng. Fint nyslipade brädgolv mot vita väggar.

Allrum

Rakt fram från hall nås underbart sällskapsrum med uppmurad spits. Flertal fönster ger vackert ljus. Utgång till trädgårdssida.

Sovrum

Från allrummet nås sovrum nummer två som är rymligt med dörr även mot matrum.

Matrum/allrum

Direkt till höger från entré nås ett underbart rum med vackert ljus från innergården. Brädgolv med breda tiljor och delvis framtagen tegel vid murstocken.

Kök

Vi stiger in i köket där även matplats inryms vid den storslagna eldstaden. Vackert golvtegel som praktiskt sträcker sig in i köket med golvvärme. Köket har modern inredning med stor gasspis samt elegant kyl/frys. Nyare diskmaskin. Utgång till trädgården.

Badrum

Från matplatsen nås det vackert kaklade badrummet I mosaik med badkar.

Tvättstuga

Från köket nås tvättstuga med praktisk avställningsyta samt groventré. Tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan allrum

Övre plan har stor öppen yta öppen upp i nock. Utan kan a delay för fler sovrum. Nya ytaskikt.

Sovrum

På övre plan finner vi även klädkammare samt stort sovrum. Nya fräscha ytskikt.

Badrum

På övre plan har vi det andra helkaklade badrummet med dusch och golvvärme.

Intresseanmälan

Intresseanmälan